Besoin d’une gestion rapide et sécurisée de votre bien ?
Spécialistes des procédures d’expulsion, des reprises “Béteille” et des évacuations de squat, nous mettons à votre service notre expérience de longue date et notre connaissance fine du territoire girondin pour défendre vos droits de propriétaire.
1. Procédure d’expulsion locative
Lorsqu’un locataire ne paie plus ses loyers ou ne respecte pas son bail, nous prenons en charge :- Commandement de payer ou de quitter les lieux,
- Saisine du tribunal et obtention du jugement d’expulsion,
- Signification du jugement (avec éventuel délai de grâce),
- Commandement de quitter les lieux,
- Recours à la force publique (autorisation préfectorale).
Trêve hivernale : suspension de l’exécution forcée du 1er novembre au 31 mars (art. L412‑6 CPCEx).
2. Procédure de reprise “Béteille” (logement abandonné)
Pour un logement d’habitation laissé vacant et abandonné sans congé ni remise de clés, nous sommes à même de gérer toute la procédure.Phase extrajudiciaire
- Mise en demeure par huissier de justifier de l’occupation sous un mois.
- À défaut, constat d’abandon et procès‑verbal d’inventaire .
Phase judiciaire
- Requête devant le Juge des Contentieux de la Protection.
- Obtention du Titre Exécutoire prononçant la résiliation du bail et autorisant la reprise immédiate.
3. Occupation illégale / squat
Pour un bien occupé sans titre, nous assurons :- Constat de l’occupation illicite,
- Saisine du préfet via la procédure administrative d’évacuation forcée (loi ASAP 2020 & loi du 27 juillet 2023) ,
- Accompagnement jusqu’à l’ordonnance d’évacuation et, si nécessaire, recours à la force publique.
La prise en charge de la sécurisation des locaux et de l’enlèvement et la destruction des meubles abandonnés.
Votre accompagnement sur mesure
Implantés à Bordeaux depuis plus de vingt ans, nous agissons avec rigueur juridique et parfaite connaissance des acteurs locaux (avocats, tribunaux, préfecture, serruriers, déménageurs etc…).Nous gérons l’ensemble des démarches – administratives et judiciaires – pour vous permettre de reprendre possession de votre bien dans les meilleurs délais et en toute sécurité.